409 辞职辞上瘾了(第3 / 6页)
推荐小说:
“定位!”
在座的都是浸淫地产圈多年的人,顿时几个答案都脱口而出。
方南头,道:“地段不用,这块地不存在这个问题。规划、设计和定位,很好...跟我想的差不多了,如果这块地是一片空白,让我们重新规划重新定位的话,你们会怎么做,想怎么做...别看我,因为只有这样,才能有希望实现我出去的话。”
重新规划、定位?
“这不可能!”
“还是我来吧,一听到拍卖成交的金额。我们几个已经测算过了。按照现有的规划类型和面积,过程管控好了不至于亏损,但是...盈利,基本就是个表面数字了。”
郭定安叹了口气,他们早就盘算了好多次,所以才对方南10亿买下这块地有不乐意。
所谓的表面数字,应该就是从财务账目表上看可能不亏本,但是实际操作中花出去的钱,有很多都是看不出来的。
白了,郭定安的意思就是这块地赚不到钱,但也不至于赔本,基本属于白忙活一场外带宣传一下公司而已。
“不错!照现有状况,盈利很难!更不要实现我的5亿一套起售呢!”
郭定安第一个站了出来反驳,:“这不可能!方南,你想的有简单了,规划怎么可能随便更改!”
“确实不能随便更改!但是也不是绝对的!”
“你...你不会是想要变更规划,重新定位这块地吧?这...政府怎么可能答应,没有这个先例啊!”
“是不是有先例不好。但没有先例不代表没有可能。我之所以要大家安心等待个月,道理就在这里。”
“你...太难、太难!”
郭定安奇道:“那你还敢当媒体面出来,你当时是怎么想的?”
方南笑道:“我再问个问题,抛开了现有条件约束,什么对项目盈利起决定性作用?”
决定性作用?
“规划、设计!”
“地段、位置!”