一五六、眼前一亮：无效抵押合同有戏（第1 / 4页）

本案现已审理终结。

原告诉称：1994年io月12日，原、被告签订了一份《抵押贷款合同》。合同内容为：被告分二期向原告借款人民币540万元，月利率12.078‰，期限1年。被告用其所有的位于深圳春风路高嘉大厦的房产作了抵押。合同签订后，原告依约发放了贷款。但时至今日，被告未偿还原告分文贷款本息。故请求法院判令：被告偿还原告贷款本息、罚息并承担案件诉讼费。

被告未答辩。

查明：1994年10月12日，原告与被告签订了一份《抵押贷款合同》。合同规定：原告贷款人民币800万元给被告；期限：从1994年io月17日至1995年io月17 日；用途：流动资金；月利率：12.078‰；用款计划：借款分三期使用。第一期于1994年10月17日借290万元；第二期于1994年io月23日借250万元.还款计划：借款分三期归还。第一期于1995年10月17日还本金人民币290万元；第二期于1995年10月23日归还本金人民币250万元。合同上，被告以自己所有的房产作为贷款抵押物抵押给原告。房产位于深圳罗湖区春风路高嘉大厦14楼房（房产证号码分别为：深房地字第1051687至1051693、1051695号）。该抵押贷款合同亦经深圳公证处予以公证，合同还对违约责任等作了规定。该房产办理了抵押登记手续。同年10月17日，原、被告还签订了一份借款借据，其中。io月17日借据约定：借款金额：人民币290万元；起息日：94年10月17日：到期日：95年10月17日；月利率：12.078‰。10月21日双方签署第二份借据，约定：借款金额：人民币250万元；起息日：1994年io月21日；到期日：95年10月21日；月利率12.078‰.原告于签订借款借据的当天依约将贷款发放给了被告。合同期限届满后，原告称被告只归还1995年4月 20日前的利息，尚欠贷款本金及其余利息，被告则未到庭；也未提供相关的证据。

又查：原深圳湖贝金融服务社的经营范围为：办理集体企业、私营企业、、个体工商户的存款、贷款结算业务；办理个人储蓄存款业务；代办保险及其他代收付业务。办理经中国人民银行批准的其他金融业务。1995年6月，原告由该服务社改制更名。该笔贷款，原告未经人民银行批准发放。

深圳中级人民法院判下两个案子，都说全民企业在金融服务社贷款是金融服务社超范围经营，是无效合同。夏天觉得这是一个新课题。其中，贵z招商（深圳）发展有限公司的判决书写道：

广d省深圳中级人民法院

民事判决书

（1996）深中法经初字第1026号

原告：市民银行湖贝支行（原深圳湖贝金融服务社）。地址：深圳罗湖区湖贝路。

再查：被告为全民所有制企业。

以上事实的认定，有抵押贷款合同、公证书、借款借据、营业执照、庭审笔录等为证。

本院认为：原告的前身深圳湖贝金融服务社将贷款发放给被告；超越了经营范围，故其与被告签订的抵押贷款合同无效。造成合同无效，原、被告均有责任。被告应将因此而取得的贷款返还给原告。依照《中华人民共和国经济合同法》第7条第1款、第16条第1款的规定。判决如下：

一、原、被告签订的抵押贷款合同无效，不受法律保护。

二、被告应返还原告贷款本金人民币540万元及利息（利息从1995年4月21日起分段计至还款之日止。借款期内按中国人民银行同期贷款利率；逾期至1995年12月8 日止加收20％；1995年12月9日起至1996年4月30日按每日万分之五计；1996年5月1日起至还款之日止按每日万分之四计。

负责人：王显耀。

委托代理人：郝文婷，市民银行湖贝支行法律顾问。

被告：贵z招商（深圳）发展有限公司。地址。深圳罗湖春风路高嘉大厦。

法人代表：邵华。

上列原告诉被告抵押贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，进行了公开开庭审理。原告的诉讼代理人郝文婷到庭参加诉讼，被告经公告送达未到庭参加诉讼。